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离婚按揭房过户费用是多少?

来源:邹稳山  投稿时间: 2018-07-27

离婚夫妻双方财产分割向来是离婚案件中的一个疑难点,一般情况下,双方会对财产如何分割产生分歧如果在财产分割上要把结婚时按揭购买的房子过户给其中一方,要如何操作?离婚按揭房过户费用是多少?下面我们整理了相关资料,给大家分析解答一下

离婚按揭房过户费用是多少?

一、离婚后按揭房怎么过户?

由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一

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没有房产证的,离婚按揭房如何过户? 

没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的

离婚按揭房过户费用是多少?

因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户

2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的

有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户? 

有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了按照正常的过户手续办理即可

二、离婚后按揭房过户流程是什么?

离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税

办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证

三、离婚后按揭房费用是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

可以看出,离婚按析产处理有房产证的情况下,办理过户手续还是比较简单快捷的但离婚按揭房过户费用没有一个标准值,是根据房子面积大小、地势等等条件,根据一定的计算公式计算,所以费用多少每个人的情况都不同如果您还有相关疑问,欢迎上律师365网站咨询!


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下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元可以看出,离婚按析产处理有房产证的情况下,办理过户手续还是比较简单快捷的。离婚夫妻双方财产分割向来是离婚案件中的一个疑难点,一般情况下,双方会对财产如何分割产生分歧。一、离婚后按揭房怎么过户?由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
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